TKハイム西新井

  • 東京都足立区栗原二丁目

  • 東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩10分

  • 1988年築 / 4階建 / 14戸 / RC造

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価格偏差値

48.5
フェア

推定相場価格より1.6%割高

販価
1,580万円
48.3万円/㎡
相場
1,555万円
47.5万円/㎡
1,048
1,386
1,725
2,063
AI査定結果
推定相場価格
1,555万円
47.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,386万円〜1,725万円
42.4万円/㎡〜52.7万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
TKハイム西新井
1,580万円（48.3万円/㎡）/ 4階 / 32.72㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は38.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/271,580万円48.3万円4階 32.72㎡ 1K東
2025/06/102,399万円44.6万円1階 53.76㎡ 2LDK東
2025/06/072,299万円42.8万円1階 53.76㎡ 2LDK南東
2025/04/21930万円33.2万円2階 28.05㎡ 1K-
2025/04/10930万円33.2万円3階 28.05㎡ 1K北東
2024/09/241,680万円31.3万円1階 53.76㎡ 2DK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は46.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/27
TKハイム西新井
足立区栗原二丁目
西新井駅10分 1,580万円48.3万円32.72㎡1K4階 / 4階建 東1988年14戸RC
2025/10/29ライオンズマンション竹の塚第5
足立区保木間五丁目
谷塚駅13分 1,380万円39.4万円35㎡1DK1階 / 6階建 南東1991年35戸RC
2024/09/06ビューパレー西新井
足立区栗原一丁目
西新井駅6分 1,598万円50.6万円31.58㎡1LDK4階 / 6階建 西1989年29戸RC
2025/11/02スカイコート西新井
足立区西新井本町五丁目
大師前駅8分 1,290万円50.1万円25.77㎡2K2階 / 4階建 東1990年23戸RC
2024/10/21ライオンズマンション梅島第3
足立区梅田五丁目
梅島駅9分 1,250万円43.7万円28.61㎡1DK4階 / 5階建 南1988年40戸RC
2024/07/13ウインベルソロ西新井No.5
足立区関原二丁目
梅島駅15分 1,480万円46.6万円31.78㎡1LDK3階 / 5階建 -1991年16戸RC
2025/05/03グリーンプラザ梅島
足立区関原二丁目
梅島駅15分 1,600万円39.8万円40.18㎡1LDK4階 / 5階建 北西1991年29戸RC
2025/10/31ウィンベルデュエット梅島第4
足立区梅田六丁目
梅島駅9分 1,450万円48.3万円30.04㎡1LDK4階 / 6階建 西1991年25戸RC
2025/05/23グリーンプラザ五反野
足立区中央本町四丁目
梅島駅15分 1,780万円47.6万円37.38㎡1LDK4階 / 5階建 南東1990年14戸RC
2024/03/06クリオ五反野壱番館
足立区梅田二丁目
五反野駅10分 1,160万円37.2万円31.18㎡1DK5階 / 5階建 北1993年29戸RC
2025/10/07グリーンパーク綾瀬21
足立区神明三丁目
北綾瀬駅24分 1,780万円49.1万円36.26㎡1DK3階 / 5階建 南1991年32戸RC
2025/11/17グリーンパーク第6五反野
足立区青井一丁目
五反野駅10分 2,300万円57.4万円40.1㎡2DK1階 / 5階建 西1985年21戸RC
2023/10/31ハイツグリーン千住
足立区千住龍田町
北千住駅10分 1,698万円49.7万円34.16㎡1LDK2階 / 5階建 南1991年17戸鉄骨造
2023/09/05フローラルキョーワ
足立区加平二丁目
六町駅10分 1,880万円50.0万円37.59㎡1LDK6階 / 6階建 -1991年12戸鉄骨造
2025/06/28フローラル協和
足立区加平二丁目
北綾瀬駅10分 1,650万円43.9万円37.59㎡1LDK6階 / 6階建 西1991年12戸鉄骨造
2024/04/06第16小倉ハイコーポ
足立区足立三丁目
五反野駅3分 1,880万円47.4万円39.69㎡1LDK3階 / 5階建 南1983年40戸鉄骨造
2024/06/09アーバンヒルズ北綾瀬
足立区加平一丁目
北綾瀬駅7分 980万円37.2万円26.32㎡1K1階 / 7階建 西1992年33戸RC
2023/11/26シャトレフォンテーヌ
足立区綾瀬六丁目
綾瀬駅13分 1,400万円37.2万円37.64㎡1LDK3階 / 3階建 南1989年9戸鉄骨造
2024/12/21グリーンプラザ綾瀬II
足立区綾瀬六丁目
綾瀬駅14分 1,400万円37.6万円37.27㎡1R2階 / 3階建 南西1989年23戸RC
2025/11/04ペルレ五反野
足立区西綾瀬一丁目
小菅駅5分 1,980万円49.5万円40.03㎡2DK3階 / 5階建 南東1990年19戸RC
2025/11/17グリーンパーク北綾瀬壱番館
足立区大谷田五丁目
北綾瀬駅12分 2,380万円59.1万円40.26㎡2DK5階 / 6階建 -1986年27戸RC
2025/02/02グリーンパーク綾瀬22
足立区谷中三丁目
北綾瀬駅5分 1,490万円54.8万円27.17㎡1K2階 / 6階建 南1991年41戸RC
2025/05/17千住大橋センチュリー21
足立区千住河原町
千住大橋駅1分 1,130万円46.0万円24.55㎡1K5階 / 5階建 南1988年32戸RC
2025/05/02千住大橋センチュリー
足立区千住河原町
千住大橋駅1分 1,130万円46.0万円24.55㎡1K5階 / 5階建 -1988年33戸RC
2025/09/24グリーンパーク北千住2
足立区千住東一丁目
北千住駅8分 1,980万円60.2万円32.9㎡1DK2階 / 5階建 北1991年30戸RC
2024/10/05グリーンパーク綾瀬公園通り
足立区綾瀬六丁目
綾瀬駅12分 1,998万円49.1万円40.67㎡1LDK4階 / 8階建 南1986年21戸SRC
2024/02/22ワコーレ綾瀬
足立区綾瀬三丁目
綾瀬駅5分 980万円38.6万円25.4㎡1K2階 / 4階建 南東1988年30戸RC
2025/11/03日興パレス綾瀬
足立区綾瀬二丁目
綾瀬駅2分 1,490万円50.6万円29.43㎡1R5階 / 10階建 東1988年59戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.4%上昇、足立区では6.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は足立区の平均と比較して0%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.0万円/㎡
前年比+20.4%
足立区
48.3万円/㎡
前年比-6.5%

マンション概要

マンション名TKハイム西新井
所在地東京都足立区栗原二丁目
交通東武伊勢崎線西新井駅徒歩10分
築年月1988年
階数4階建
総戸数14戸
建物構造RC
土地権利所有権

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